深圳市龙华区观澜老中心地区南02-04-03地块，位于深圳市龙华区观湖街道佳华领域广场（一期）南侧，中心经纬度：114.051903°E ；22.715881°N。地块占地面积4555.48m2。地块东侧为荔枝林；西侧荔枝林；北侧佳华领域广场小区一期；南侧为景祥路在建工地。地块未来规划方向为二类居住用地（R2）。
本项目地块以荔枝林为主，东西两侧地形地势较高，为山坡，中间低，为南侧景祥路在建工程的出入口和建设材料堆放区。地块内现有1个过水池，用于出入车辆的轮胎清洗。过水池两旁零散堆放了部分PVC板材、塑料管、塑胶管、钢材、大理石板，并有2个临时集装箱（1个是杂物间，另1个是组合式变电站）。
2021年07月，责任单位深圳市龙华区观湖街道办事处委托广东龙洋环保科技有限公司深圳分公司对该项目地块开展土壤污染状况初步调查，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式，判断和识别疑似污染区域，分析污染来源和主要污染物类型；通过样品采集、实验室测试和数据分析评价，判断该项目地块是否存在污染。本次调查工作主要分为污染识别、初步调查和结果分析等阶段，主要内容和结论如下：
（1）污染识别
项目地块1990年以前以荔枝林为主，仅南侧小部分区域为池塘（约250m2）；1990年至2009年期间，中部约780m2被开发为工业区厂房，属于观澜第二工业区的一部分。其余区域为荔枝林，南侧小池塘干涸。2009年后，中部厂房拆除，闲置至2015年，东西两侧仍为荔枝林；2015-2018年期间，地块内临时堆放来自北侧佳华领域广场小区建设工地的建筑材料，搭建了临时工棚。2018-2020年，地块中部闲置，其余荔枝林不变。2019年12月后，南侧景祥路（平安路-金园路）开始动工，进行场地平整和路堑开挖，本项目地块中部成为该道路建设工程的出入口。
地块内无国家土壤污染重点行业企业，也没有深圳市重点排污单位企业，无电镀、铅酸蓄电池生产、制革、印染、化工、医药、危险化学品储运等行业企业，也不存在污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物及污泥处理处置等市政基础设施。
根据对项目场地内工业企业的污染识别结果，由于历史工业厂房建筑物拆除已久，历史资料信息缺乏，将涉及工业生产区域的780m2列为疑似污染区域，场地内可能对土壤和地下水环境产生污染的污染物主要为重金属、挥发性有机物、半挥发有机物、石油烃C10~C40等。
（2）初步调查
本次采用专业判断布点法，共在项目场地内布设 4个土壤点位，钻孔深度为6.0~8.0m，同步选取其中的3个监测点进行地下水监测，以调查浅层地下水为主；共送检18个土壤样品和3个地下水样品（不含质控）。
土壤分析检测指标包括7种重金属（砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、）、27种挥发性有机物（VOCs）、11种半挥发性有机物（SVOCs）、石油烃C10~C40；地下水分析指标包括7种重金属（砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍）、22种挥发性有机物（VOCs）、3种半挥发性有机物（SVOCs）、石油烃（C10~C40）。
（3）结果与分析
土壤样品的检测结果表明，本地块内各土壤监测点的各项监测指标，除砷以外，均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地中的相应评价筛选值。土壤砷的检测结果，均低于《土壤环境背景值》（DB4403/T68-2020）中赤红壤的背景值（55.1mg/kg）。
地下水样品的检测结果表明，本地块内地下水监测点的各项监测因子的监测结果均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准值，石油烃C10~C40低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》附件五补充指标第一类用地筛选值（0.6mg/L）。
根据本次调查结果，该项目地块未受到明显污染，不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。